专家，房屋养老金不是变相的房产税

有媒体报道称，房屋养老金可能会成为变相的房产税，对此，专家表示，房屋养老金与房产税有着本质的不同，不应该混为一谈。

房屋养老金，顾名思义，是为老年人提供住房保障的一种制度，根据相关法规，缴纳房屋养老金是购房人的义务，这笔费用将被存入个人养老金账户，用于退休后支付住房费用，房屋养老金的缴纳标准通常根据房屋面积、价值等因素来确定，其费率远低于房产税。

而房产税，则是一种对房产进行税收征管的制度，根据法律规定，持有房产的个人或企业需要缴纳房产税，房产税的税基通常为房产的评估价值，税率也因地区而异，房产税的主要目的是增加政府财政收入，同时调节房地产市场。

从上述定义可以看出，房屋养老金和房产税有着本质的不同，房屋养老金是一种住房保障制度，其缴纳费用用于退休后支付住房费用；而房产税则是一种对房产进行税收征管的制度，其缴纳费用用于增加政府财政收入和调节房地产市场，将房屋养老金视为变相的房产税是不正确的。

专家还指出，房屋养老金和房产税在征收方式上也存在明显差异，房屋养老金通常由个人或企业按月或按年缴纳，而房产税则按照房产评估价值进行一次性征收，将房屋养老金视为变相的房产税也不符合实际情况。

专家表示，房屋养老金不是变相的房产税，两者在性质、用途和征收方式上都存在明显差异，不应该将房屋养老金和房产税混为一谈。